skip to main content
Photos
Photos
Advice
Stories From Houzz
Houzz Discussions
Houzz Research
Sign In
Houzz Logo Print
Explore Discussions
RenovatingDesign Dilemma
eugene_m48

квартира 103 м3

Eugene M
4 years ago

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по такой планировке или что можно улучшить. 2 однополых ребенка. потолок 3.40. 103 м2.


Featured Answer
  • User
    4 years ago



    Comments (53)

    • sapienti
      4 years ago

      Шикарное пространство. Над ним бы специалисту поработать.

      Первое, что бросается в глаза:

      Диван в проходе и детские кровати изголовьем в дверь и в шкаф - плохо. В детских имеет смысл сдвигать двери от угла на глубину шкафа.

      Кухню лучше по одной стене до конца плюс остров, без этих загогулин.

      Тёмно-серое - это балконы?

      В мастер-спальне прямо просится гардеробная. И хотелось бы расширить мастер-ванную, но это в зависимости от Вашего местного законодательства.

    • PRO
      Anastasia Kuznetsova (Cloud9fitoutworks)
      4 years ago

      Отсутствие ванной в туалетной комнату для детей, это минус, тем более место позволяет

    • PRO
      Anastasia Kuznetsova (Cloud9fitoutworks)
      4 years ago

      Нет зоны гостиной

    • PRO
      Крылова Татьяна
      4 years ago

      Евгений, здравствуйте. Обращайтесь, доведу вашу планировку до логического завершения + по вашему желанию разработаю полный дизайн-проект, с его последующей реализацией!

    • PRO
      Патрон
      4 years ago

      Выложите планировку с размерами от застройщика. Кто будет проживать; дизайн-проект планируете?

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      Спасибо всем за ответы, вот планировка от застройщика. Семья 4 человека (3+6 лет мальчики). Папа фрилансер.



    • PRO
      Патрон
      4 years ago

      Нужны не площади, а линейные размеры. Не ответили на последний вопрос.

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      дизайн-проект да, без визуализаций

    • PRO
      Полина Кохно
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      Eugene M

      Я бы всю нижнюю часть "откусила" под спальни. Сделала приватную зону. Тогда сам собой решится вопрос с нормальными габаритами кухни и общей тусовочной зоной. Родителям 17 метров спальня, детям - по 12 в самый раз. Ванную делим на 2 части. В одной - маленький туалет с унитазом и раковиной, во второй - душ, ванная. стиралка.


    • PRO
      Патрон
      4 years ago

      Запросите у застройщика план с размерами. Предложу вариант(ы) планировки.

    • Dennise Denny
      4 years ago

      Люди добрые, у автора вообще-то газ. Совсем никого не смущает, прежде чем еще подвигать комнаты?

    • PRO
      Ольга
      4 years ago

      Евгений, у Вас хорошие исходные данные. Варианты планировки есть и не один. Нужно подробно обсуждать с Вами пожелания и делать конкретно под вашу семью. Этаж у Вас какой, не последний?

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago




    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      Этаж 4, не последний. в идеале балкон и санузел свой в родительской спальне. Раб место на балкон?! Спальни вниз не сильно хотелось, с той стороны до трассы - 160 метров, за деревьями.

    • PRO
      Ирина Карасева, дизайнер интерьера
      4 years ago

      Из плюсов: хорошая площадь квартиры, большое количество окон, минимум несущих стен.

      Теперь явные минусы Вашей планировки:

      - немыслимо длинная спальня. Это нефункционально и некрасиво.

      - расположение тв в спальне. Смотреть боком с кровати будет неудобно.

      - коридор получился длинный и узкий, при этом единственный шкаф для всей одежды и обуви рядом со спальней. Вся грязь понесется по коридору и в комнату.

      -В кухне -гостиной зона тв -диван разрозненна, комфортный просмотр не получится. Диван стоит в видимой точке из коридора, не самое удачное место.

      -Расположение детских комнат непосредственно рядом с кухней-гостиной по возможности лучше исключить. Все шумы во время готовки, посиделок и т.п. будут слышны в соседних комнатах.

      -Расположение туалета относительно детских комнат и кухни сейчас неудобное.


      Соглашусь с предыдущими дизайнерами, не экономьте 15 000 -20 000 руб на грамотном планировочном решении, это в разы окупит себя. Данные квартиры отличные, будет жаль не использовать все ее возможности.

      На всякий случай оставляю свою почту misdesignerinterior@gmail.com и тел 8 977 280 78 77


    • PRO
      Лана Сергеева
      4 years ago

      Eugene M Здравствуйте. Можно и нужно сделать удобную и лаконичную планировку , а вместе с тем , чертежи для строителей. Моя почта
      flowwer@list.ru напишите , могу подготовить планировки и чертежи.

    • PRO
      Дизайн-бюро АЗ
      4 years ago

      Всем доброго дня!

      Eugene M!

      Ваши самостоятельные попытки найти оптимальное планировочное решение, судя по представленным выше вариантам, обречены...

      Обратитесь за эскизами перепланировки к профессионалу. Стоимость в пределах 100...300 руб. / кв. м - не те расходы, на которых имеет смысл экономить. Качественное планировочное решение - основа комфортной жизни в новой квартире!

      Готов выполнить для Вас эскизы за 300 руб. /кв. м. Если результат Вас в полной мере удовлетворит, продолжим совместное творчество...

      Пример перепланировки...


      Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · More Info


      Перепланировка квартиры площадью 146 кв.м в Северном Чертаново · More Info

      Успехов!

      Александр.

      Eugene M thanked Дизайн-бюро АЗ
    • PRO
      Ангелина Бышина
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      Так вы уже перенесли все мокрые зоны, вы готовы к не согласуемым планировкам? И зачем вы это сделали? Чтобы изолировать спальню от детских? Нужно понимать логику.

      Действительно, еще и газ. Вдвойне незаконно, с газовиками "шутить" сложнее, да и в вашем случае совершенно нет никакой необходимости в этом.

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      Это 2 квартиры, 2 мокрых зоны. Все по закону). Логика моей текущего наброска - отделить спальни родителей и детей. Чтобы у родителей был свой балкон для курящей мамы. Каюсь, осознал, что сам в итоге не сделаю планировку). Всем спасибо.

    • PRO
      Ирина Климова
      4 years ago

      Абсолютно согласна - вам нужна помощь специалиста.

      У вас газ! нельзя переносить кухню как вы сами предлагаете.

      Да на мой взгляд и ни к чему. У вас прекрасно может получиться разделить приватную зону от общей (кухни-гостиной. Оставив три комнаты в нижней части плана под спальни, будет удобно пользоваться санузлом. Относительно расположенной рядом трассы, подумайте об использовании приточной вентиляции с фильтрацией воздуха. В общем, нужно вычерчивать и смотреть варианты имея на руках так же четкое ваше ТЗ

      готова разработать для вас планировку - 350р за кв.м.

      С уважением, Ирина

    • PRO
      TB.Design
      4 years ago

      Здравствуйте. Планировка нестандартная, и только грамотные специалисты смогут сделать из нее функциональное и гармоничное пространство. Сейчас детские крохотные, мастер-спальня - вытянутая "кишка", кухня нефункциональная вообще.


      Обращайтесь к нам или коллегам за проектом!

    • PRO
      ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
      4 years ago

      Добрый день!

      Если объект в Москве - обращайтесь, сделаю варианты толковой планировки. )


    • User
      4 years ago

      Очень простая планировка.

      Верх - кухня-гостиная, Низ- приватная часть с 3 спальнями и 2-мя санузлами.

    • PRO
      Патрон
      4 years ago

      Eugene M , на планах от застройщика указаны только санузлы, еще нужны кухни и комнаты; планировки полностью.

      Какая плита на кухне?

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      В квартире свободная планировка, есть только такой план. В квартире газ, думаю

    • PRO
      Патрон
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      "Свободная планировка" все равно предполагает определенную планировку - расположение кухни, с/у, комнат.

      Запросите у застройщика, это важно. Дом каркасно-монолитный? Строится?

    • PRO
      Ольга
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      Евгений, для разработки планировки необходимо:1.План БТИ или план от застройщика.2.Обмерный план.3.Информация о Вас :кто будет проживать,какие помещения хотите видеть в итоге, пожелания по наполнению по помещениям ;например, в ванной комнате должны быть:раковина,унитаз,гигиенический душ,ванна,стиральная машинка и др.. 4.Фотографии с объекта. Обычно я отправляю Анкету для Заказчика,где описываются все пожелания.

    • PRO
      ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      "Свободная планировка" - это миф, маркетинговый слоган отдела продаж, чтобы покупатели размечтались, воодушевились идеей сделать пятикомнатную квартиру из двухкомнатной, и скорее купили жилплощадь у продавца. В законе нет такого "понятия", нет никаких свободных планировок. Есть нормы проектирования и перепланировки. Есть регламент, правила. У любого проектировщика и застройщика есть согласованный поэтажный план, на котором есть фиксированные границы всех кухонь и санузлов в каждой квартире.

      Про это Вам и написали коллеги выше. Нужен план застройщика или план БТИ с размерами, где ясны границы мокрых зон.

      Мокрые зоны нельзя расширять за счет жилых. Кухни и санузлы нельзя менять местами и расширять за счет друг друга. Нельзя переносить комнаты в границы санузлов и кухонь. В квартире с газом не делают кухню-гостиную студийного типа, должна быть перегородка. И это не конец. Есть и многие другие ограничения.

      Если 1 этаж или под вами нежилые этажи - то немного проще по ряду вопросов. Но это отдельная история.

      Забудьте про "свободную планировку". Это не более, чем красивая фраза.

    • User
      4 years ago

      Проектную декларацию читали? Берете наобум, не знаете ничего.

    • PRO
      Анна Борматова
      4 years ago

      Здравствуйте!
      Полный дизайн-проект 2000 р за квадратный метр.
      Обращайтесь!

    • PRO
      Anastasia Kuznetsova (Cloud9fitoutworks)
      4 years ago

      Если хочется отделить детей, то лучше отдать им квартиру номер 14, но, как вам правильно написали выше, что начинать нужно с расположения кухни и санузлов, где они находятся по первоначальному плану. По поводу того, что не возможно сделать кухню-гостиную.... гадать не надо, может она там уже запланирована

    • PRO
      ID project
      4 years ago

      Eugene M

      добрый день! Пространство не маленькое и экспериментировать с ним не стоит. На данном этапе, чтобы увидеть больше возможностей квартиры, рекомендуем обратиться в дизайн студию за бесплатной консультацией. Также стоит прислушаться к коллегам по поводу зонирования помещения. квартира позволяет разделить на "тихую" и "активную" зоны. А пока это только трата вашего времени на осознание возможности и невозможности.

    • PRO
      Архитектурная студия Astar project
      4 years ago

      Здравствуйте, прекрасная высота потолков для современных квартир, само пространство тоже интересное, потому однозначно надо обращаться к специалистам. Например, к нам :) Формат бесплатной консультации не даст вам комплексного решения, нужно делать полноценную планировку, а перед этим вдумчиво беседовать и фиксировать все пожелания.

    • PRO
      ЕЛЕНА БОДРОВА | ELENA BODROVA
      4 years ago

      Eugene, на мой взгляд, Вы потратите зря время на самостоятельное рисование того, что нельзя согласовать, воплотить и что будет неудобно в бытовом плане.

      Тут полно реальных предложений от студий и частных дизайнеров , лучше выбрать кого-то (здесь или по рекомендации знакомых) и заказать хотя бы планировочное решение ( но нужны будут обмеры помещений, план БТИ и план застройщика).

      Планировочное решение поможет избежать досадных ошибок и, возможно, даст возможность по-новому взглянуть на свое жилое пространство.

      Обычно предлагается 2-3 варианта планировки на выбор, причем с соблюдением необходимых норм и правил.

      Так что подумайте, повыбирайте. :)

      Удачи в ремонте!

    • PRO
      Виктория Коротецкая
      4 years ago

      Добрый день. Если заинтересуют наши работы, обращайтесь за проектом.

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      я уже раскаялся в удалил тему, а все пишите и пишите) спасибо))) извините за время.

    • PRO
      Патрон
      4 years ago

      Eugene M, а что случилось-то, я не понял? Что за раскаяние?

    • svetlana_che
      4 years ago

      Eugene M , тему Вы не удалили, вот она висит. Каяться не надо, надо всё переосмыслить и переделать. Лучше, чтобы специалист переделал. И очень хорошо, что Вы здесь спросили. Вон сколько хороших советов Вам надавали!

    • PRO
      Катерина Александрова
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      Eugene, мне кажется, планы от застройщика достаточно хорошие. В них есть приватная зона и зона, в которой можно принимать гостей. Я бы работала над ними.



      Это лишь один из возможных эскизов. Объединить кухню и гостиную тоже возможно, даже при наличии газовой плиты, Но ограждающие конструкции все же необходимы, это может быть раздвижная перегородка.

      Свободных планировок не существует, это скорее рекламный ход. Есть привязки к коммуникациям и мокрые зоны, перенос которых весьма затруднителен для согласования. Поэтому аккуратнее с фантазией.

      Удачи.

    • PRO
      D-SAV.RU ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА
      4 years ago

      +

    • PRO
      ID project
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      Eugene M

      Абсурдность темы в том, что предполагается по просьбе автора спланировать квартиру под его желания, а по факту происходит объединение двух квартир с газом и самозахватом общедомовой площади, часть коридора между квартирами №14 и №15. Наличие двух кухонь с газом усложняет процесс проектирования и эта задача явно не для форума.

    • PRO
      Дмитрий
      4 years ago

      Детишки и гости будут ходить в ванную через вашу спальню? От проходной, грязной зоны тут не избавишся.

    • PRO
      Крылова Татьяна
      4 years ago

      Евгений, здравствуйте! Посмотрев на план застройщика и на то, что вы хотите сделать, сразу скажу, ваши желания не кто не согласует. Обратитесь к специалисту и он вам сделает планировку, с учетом ваших пожеланий вы без проблем все сможете согласовать. Обращайтесь, готова помочь вам сделать проект. Состав дизайн-проекта можете выбрать у меня на сайте.

    • PRO
      Студия дизайна "INTSTYLE"
      4 years ago

      Раз уж это студенческая работа, то предложите, по нашему мнению, студент должен предложить ещё 3-4 варианта, и тогда, ему обязательно подскажут, какой из вариантов интереснее

    • PRO
      ID project
      4 years ago

      Крылова Татьяна, Студия дизайна "INTSTYLE"

      " ...объединение двух квартир с газом и самозахватом общедомовой площади..."

      Согласовать без нарушений не возможно, процесс может пойти по длинному пути, т.е через суд, но и в этом случае нет 100% гарантии. Такая работа не по силам для студента, не имеющего общей практики, в том числе в юридических вопросах. Подскажите, а как вы ведите вопрос согласования? На какой нормативный документ необходимо ориентироваться, чтобы решить вопрос с этой квартирой?

    • PRO
      Anastasia Kuznetsova (Cloud9fitoutworks)
      4 years ago
      last modified: 4 years ago

      По логике, учитывая, что этот дом на стадии строительства, нужно просить застройщика, чтоб он изначально внес изменения в проект. Пока нет акта гос. приемки, можно перевести общую приквартирную территорию в статус жилой. Это потребует отдельного согласования и денежных ресурсов, но это возможно. Причем лишние метры прийдется выкупать.

      С газом у меня идей нет.

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      Уже не актуально, как удалить тему, подскажите, пожалуйста. Удалял несколько раз- все равно висит)

    • PRO
      ID project
      4 years ago

      Eugene M

      добрый день! Если не удается удалить, обратитесь в службу поддержки.

      НО, убедительная просьба сохранить эту тему, она может помочь другим схожей проблемой разобраться в нюансах, те ваш запрос уникальный по вопросу согласования. Спасибо!!!

    • Eugene M
      Original Author
      4 years ago

      Ну раз дизайнеры требуют, то отвечу). Украина. Застройщик мне просто подарил 3 м2 коридора, безвозмездно, и разрешил перенести входную дверь. Кварплату только увеличит на эти метры. В сданном соседнем доме уже живут в такой же квартире. По газу, я ничего не нарушаю - так мне объяснил местный оф. газовик. Один стояк пломбируем, закрываем шкафом купе. Второй стояк можно переносить немного, если нужно, главное оставить точки входа и выхода. Насколько мне объяснили на данный момент- делают без проекта. Понятно что нарисованный мною "проект" ушел в топку). Всем удачи. Спасибо за время.

    Sponsored

    Reload the page to not see this specific ad anymore

    More Discussions
    How would you lay out this bathroom?
    10
    basement level renovation would love ideas please
    8
    reconfiguring floor plan layout and would love help please
    2
    Interior Design Classes April to June 2024
    0
    Tiles for open plan space
    5
    Ireland
    Tailor my experience with cookies

    Houzz uses cookies and similar technologies to personalise my experience, serve me relevant content, and improve Houzz products and services. By clicking ‘Accept’ I agree to this, as further described in the Houzz Cookie Policy. I can reject non-essential cookies by clicking ‘Manage Preferences’.