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Design DilemmaBefore & AfterRenovating
webuser_481057843

Aiuto accorparamento di due unità immobiliari

abm Ccc
last month

Buongiorno. Avrei bisogno di aiuto su come accorporare queste due unità immobiliari. Vorrei capire se è una cosa molto difficile o comunque fattibile. Sto pensando appunto di come potrebbe essere una eventuale progetto ma non riesco a capire se dovrei redistribuire completamente tutti gli spazi o solo la parte soggiorno/ cucina.
Grazie a chi mi aiuterà

Featured Answer
  • Laura M.
    last month

    Potresti suddividerlo così, creando un ripostiglio/guardaroba all'ingresso. In questo modo intervieni poco solo sull'appartamento piccolo e non tocchi l'altro. La cucina rimane dov'è ora nel piccolo. Immagino che quelle che indico in verde siano delle colonne strutturali e quindi vincolanti altrimenti si potrebbe fare in disimpegno meno invasivo. In giallo possibili arredi.

    Comments (27)

    • Cuiprodest?
      last month
      last modified: last month

      da non pro, visto che già avevi la cucina in soggiorno, la ribalterei nella camera da letto attigua (aperta o chiusa), mantenendo l'area giorno tutta da quella parte e trasformerei la cucina dell'altro appartamento in una camera.

      Poi comunque ti serve un progetto di un architetto

    • a_bandini
      last month

      Dove è il nord?

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      @a_bandini il nord è a sinistra dove sono le camere da letto e il bagno centrale

    • Cuiprodest?
      last month
      last modified: last month

      quindi attualmente il soggiorno è esposto a est, ha il sole solo di mattina. peccato.


    • Elisa
      last month

      tenendo il soggiorno e ingresso più o meno dove sono ora nell'appartamento grande, potresti accorpare la cucina dell'appartamento più piccolo e spostare il bagno lì accanto in modo da sfruttare gli attacchi. In questo modo avresti la zona giorno con affaccio est (living) e ovest (cucina). La porzione rimanente dell'appartamento piccolo si annette alla zona notte diventando una camera.

      Il tutto va studiato da un bravo architetto che tenga conto di pendenze degli scarichi, rapporti aeroilluminanti etc.

    • Cuiprodest?
      last month

      ma nella casa esposta a est la cucina è sempre stata lì che tu sappia?

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      No originariamente era nella stanza della casa piccola dove ora c’è la stanza da letto

    • a_bandini
      last month

      Complessivamente quante camere da letto vorresti ottenere?

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      3 massimo

    • Nicoletta Lamberti
      last month

      Se cerchi una soluzione molto conservativa un'idea potrebbe essere questa, pochissime demolizioni, i bagni rimarrebbero inalterati e dovresti costruire solamente un tramezzo:


    • a_bandini
      last month
      last modified: last month

      Se ho capito bene l'appartamento in origine era uno solo. Cercherei di trovare la pianta originale, anche per capire se ci sono spezzoni portanti nel muro che attualmente divide i due appartamenti.

      Dopodiché incaricherei un architetto per studiare le varie soluzioni possibili. La scelta tra le diverse soluzioni sarà probabilmente determinata dall'ammontare del budget destinato ai lavori.

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      Nicoletta lamberti il tramezzo praticamente già esiste ed essendo lungo 10 metri attualmente eviterei di farne uno così grande che toglie aria e luce.
      Di fatto la soluzione più logica sarebbe creare zona ampia e grande tra soggiorno e cucina (appartamento piccolo)
      Unico intoppo sono purtroppo scalini nella casa.
      Ci sono sia per tutta la zona notte della casa grande e sia invece per tutta la struttura dell’appartamento piccolo (che inizia quasi all’ingresso)

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      Laura M. Si esatto quelli in verde da te segnati sono i pilastri che sono praticamente visibili nell’appartamento piccolo.
      Forse anziché 3 bagni uno lo sfrutterei come lavanderia.
      E forse la cucina spostarlw non proprio all’ingresso.

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      a_badini certamente incaricherò un architetto. Sto valutando se conviene tenerla così, se accorporarla o se trovarne una nuova. Scelta difficile

    • Laura M.
      last month

      Dipende...il terzo bagno adibito anche a lavanderia va bene però in qualche modo connesso alla camera. La camera posta all'ingresso lontano dai bagni la trovo penalizzata per qualsiasi altro uso futuro. Io senza dubbi preferirei la cucina come primo locale entrando. Le cucine di oggi sono molto belle e vengono esibite magari facendo una porta a vetri doppia verso il soggiorno.

    • PRO
      Bartolomeo Fiorillo
      last month

      Gentilissimo/a abm…Ma è già un progetto questo, credo anche fatto da un architetto per come rappresentato. Come mai non chiede a chi lo ha redatto..?

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      Bartolomeo Fiorello, questo è il progetto di un geometra. Come detto nel commento sopra sto solo valutando cosa fare e cosa conviene.

    • PRO
      Bartolomeo Fiorillo
      last month
      last modified: last month

      Fiorillo....Fiorello è altra persona ;-)

      E come lo vuole valutare mi scusi..Il geometra non le sa fare una valutazione--?

      Facendosi fare magari un computo metrico dopo un progetto?

      oppure spera che le dicano questo è il progetto cosa ne pensa..?

    • PRO
      Silvia Camporeale Interior Designer
      last month

      abm ccc mi scusi ma si tratta di un acquisto che lei ha già fatto o deve decidere se portarlo avanti o no?
      Impossibile da Pro darle dei consigli tecnici senza aver chiarito con lei quali siano le sue esigenze e senza aver effettuato un sopralluogo per verificare gli impianti, le pavimentazioni, le murature e tutto quanto concerne l’analisi di un appartamento sul quale effettuare una ristrutturazione tra l’altro di questo tipo
      Molto carino che tutti le mandino disegni e le diano consigli (tra l’altro noto che Sunp ha cambiato nome: molto particolare direi), ma
      le consiglio vivamente di affidarsi ad un esperto che potrà tranquillamente trovare qui su Houzz prima di commettere errori che un domani potrebbero diventare irreparabili!
      Credo che l’architetto Fiorillo mi darà ragione

    • PRO
      Bartolomeo Fiorillo
      last month

      Silvia abc come tanti sta cercando di farsi fare idee progettuali sulle quali poi decidere e farsi fare dei preventivi. Tanto qui su houzz da un po’ sembra la Caritas grazie a qualcuno che persiste ed insiste nel regalare idee progettuali gratuitamente. 😉

    • PRO
      Silvia Camporeale Interior Designer
      last month

      Ha ragione architetto. Mi preoccupo solo che tutti questi consigli gratuiti su ristrutturazioni anche di un certo tipo portino poi a problematiche difficilmente risolvibili o economicamente costose
      Personalmente quando un cliente mi contatta la prima cosa che faccio è quella di sentire, comprendere, ascoltare e poi “respirare” l’atmosfera dell’appartamento che sarà oggetto del mio intervento.
      Così come nella vita privata, anche in quella professionale viaggio molto a sensazioni per progettare e consigliare al meglio

    • abm Ccc
      Original Author
      last month

      Mi spiace che pensiate questo. Il mio intento non è per nulla farmi fare preventivi, progetti o altro in maniera gratuita. Volevo solo capire se chi ha già fatto cose simili lo rifarebbe o no, se economicamente per queste persone è stata una situazione sostenibile oppure no. Non ci sono molti esempi di case frazionate in giro nel web e quando poni una domanda del genere si escono solo articoli sul valore di case frazionate (che a me non importa). Detto questo ringrazio comunque tutti dei consigli.

    • PRO
      Silvia Camporeale Interior Designer
      last month

      Mi spiace molto abm Ccc ma da come era stata posta la domanda avevo inteso che chiedesse un'idea di progetto, come qualcuno qui le ha peraltro fornito. Darle una risposta in merito ai suoi quesiti diventa impossibile non conoscendo il contesto, la zona, le caratteristiche dell'appartamento e soprattutto come intende svilupparlo al suo interno. Da professionista del settore non mi sento di darle un'idea di distribuzione interna possibile perchè non conosco tutto ciò che le ho indicato sopra. Si faccia aiutare da un professionista del settore per evitare errori. Le darà sicuramente tutte le informazioni, anche di carattere economico, che le servono. :-)

    • stefaniasasso61
      29 days ago

      Perché il nostro Architetto mancato Sunp ha cambiato nome? Come se chiama adesso? Può dircelo.. È così simpatica!!

    • PRO
      Bartolomeo Fiorillo
      28 days ago

      Si sarà offesa…ma lei ogni tanto le fa queste cose. 😜

    • stefaniasasso61
      27 days ago

      Ma già in passato una non Pro si era incazzata una certa Nina (anche lei brava nell arredamento)... Sarà sempre Sunp?

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