Un Negozio Dismesso Diventa un Loft Abitabile di 60 mq
Un negozio-ufficio dismesso da oltre dieci anni diventa la residenza di un fotografo che lavora tra Milano e Londra
A Milano, a pochi passi dal nuovo quartiere CityLife, in un edificio costruito negli anni ‘70, un fotografo che per esigenze professionali si divide fra Londra e Milano ha acquistato un negozio-ufficio affacciato sul cortile condominiale e lo ha trasformato in abitazione. Il locale era dismesso e invenduto da quasi dieci anni ma, grazie al cambio di destinazione d’uso, ha trovato un compratore nel giro di pochi giorni. Ora è un loft accogliente e contemporaneo.
Divano letto: Spinelli A & G, rivestimento tessuto Casamance
La luce della vetrina che originariamente integrava l’entrata nel negozio è rimasta invariata in modo da garantire l’illuminazione naturale alla zona giorno. Per creare un disimpegno nell’ingresso, è stata installata una struttura con montanti in metallo e pannelli in plexiglass semitrasparenti.
La luce della vetrina che originariamente integrava l’entrata nel negozio è rimasta invariata in modo da garantire l’illuminazione naturale alla zona giorno. Per creare un disimpegno nell’ingresso, è stata installata una struttura con montanti in metallo e pannelli in plexiglass semitrasparenti.
Il locale ha un’altezza complessiva di 4 metri, sfruttati per ricavare il soppalco destinato alla zona notte.
Qui l’altezza è di 180 cm. La scala, su disegno di Matteo Gattoni, è stata realizzata su misura dal fabbro. Per garantirne la stabilità sono stati murati dei supporti in metallo nel soffitto, per poi tassellare la struttura a soffitto e a parete.
L’immobile è formato da due porzioni su piani diversi, collegati fra loro dalla pedana rialzata realizzata su disegno e rivestita con lastre a tutta lunghezza in gres.
Qui l’altezza è di 180 cm. La scala, su disegno di Matteo Gattoni, è stata realizzata su misura dal fabbro. Per garantirne la stabilità sono stati murati dei supporti in metallo nel soffitto, per poi tassellare la struttura a soffitto e a parete.
L’immobile è formato da due porzioni su piani diversi, collegati fra loro dalla pedana rialzata realizzata su disegno e rivestita con lastre a tutta lunghezza in gres.
Rivestimento pedana: lastre in gres, finitura Calacatta, di Casalgrande Padana. Sedie: Jysk; parquet piano terra: Leroy Merlin
Il rivestimento della prima parte della scala è in gres, i gradini sono in parquet di abete, come tutta la superficie del soppalco. Il piano terra è rivestito in legno prefinito, essenza rovere colore miele opaco. La scelta di differenziare le essenze di legno fra gradini, soppalco e piano terra è guidata dal budget: fare tutto in rovere avrebbe aumentato i costi.
Il rivestimento della prima parte della scala è in gres, i gradini sono in parquet di abete, come tutta la superficie del soppalco. Il piano terra è rivestito in legno prefinito, essenza rovere colore miele opaco. La scelta di differenziare le essenze di legno fra gradini, soppalco e piano terra è guidata dal budget: fare tutto in rovere avrebbe aumentato i costi.
La struttura del soppalco è in legno di abete. Corde in juta tese dal pavimento al soffitto svolgono la doppia funzione di sicurezza e schermatura visiva.
Letto: PerDormire; comodino Jysk
Cucina, Cappellini cucine
La maggior sfida affrontata in sede di progetto è stata quella di rendere il loft aperto all’esterno e luminoso, mantenendone la privacy. Le schermature scorrevoli in plexiglass aiutano a dividere il locale senza interrompere il flusso di luce.
La maggior sfida affrontata in sede di progetto è stata quella di rendere il loft aperto all’esterno e luminoso, mantenendone la privacy. Le schermature scorrevoli in plexiglass aiutano a dividere il locale senza interrompere il flusso di luce.
Dalla pedana rialzata si accede direttamente alla cucina, che risulta sopraelevata rispetto al resto del locale.
Nella doccia, serie Greentech Helix di Casalgrande Padana, formato 120x240 cm
Ne risulta un loft moderno e informale, dove le ispirazioni naturali si traducono in legno di rovere per i pavimenti, arredi su misura, dettagli come le corde in juta a guisa di parapetto, rivestimenti a motivo arboreo in bagno.
Un mix di elementi che rende l’ambiente caldo ed elegante.
Ti è piaciuta questa casa? Lascia un commento qui sotto e salva le foto più belle in un Ideabook!
Ne risulta un loft moderno e informale, dove le ispirazioni naturali si traducono in legno di rovere per i pavimenti, arredi su misura, dettagli come le corde in juta a guisa di parapetto, rivestimenti a motivo arboreo in bagno.
Un mix di elementi che rende l’ambiente caldo ed elegante.
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Chi ci abita: Un fotografo
Dove: Milano, zona via Monte Rosa
Anno di ristrutturazione: 2019
Superficie: 60 m² + 12 m² di soppalco
Costo della ristrutturazione: 60.000 euro
Progettista: Matteo Gattoni
Buono a sapersi: si tratta di un cambio di destinazione d’uso da negozio-ufficio ad abitazione
Come rendere abitabile, accogliente e luminoso un locale con un unico affaccio al piano terra? E inoltre: come massimizzare l’investimento immobiliare di uno spazio adibito a negozio-ufficio? Si è confrontato con queste esigenze l’architetto Matteo Gattoni, la prima soddisfatta con il sapiente utilizzo di materiali naturali, colori e accorgimenti ad hoc. La seconda grazie al cambio di destinazione d’uso, decisivo per la vendita dell’immobile che per quasi dieci anni era rimasto invenduto.
Per il cambio d’uso, quando concesso, basta che il tecnico esperto presenti la CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) e già il giorno successivo si possono iniziare i lavori. A seconda del Comune in cui si presenta la pratica il cambio può essere gratuito o soggetto a oneri. Al momento della presentazione presso il Comune di Milano a dicembre 2018 gli oneri erano gratuiti.