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fityourhouse

El "antes y después" de un salón para una vivienda en venta

Fityourhouse AD & Home Staging
6 years ago

Os presento uno de los cambios más destacados que he realizado dentro de mis proyecto de Home Staging. Para los que no conoceis aún esta técnica, se trata de poner en escena o preparar una vivienda para su venta en alquiler, mejorando la primera impresión, revalorizándola y consiguiendo llegar a la parte emocional del posible comprador para que se pueda visualizar viviendo es esos espacios.


Os muestro el caso concreto de un salón comedor . La propietaria necesitaba ayuda para poder darle una vuelta con poco presupuesto a su piso y , en el caso del salón también adquirir algunos muebles.


Se acondicionaron las paredes y techos de toda la casa, que estaban en bastante mal estado con el gotelé a medias, se cambiaron rodapiés , sustituyeron las lámparas y se realizó una limpieza profesional de todo.


Como veis, nos hicimos con un mobiliario lowcost actual, dimos un poco de calidad colocando textiles tanto en el suelo como de complementos y decoramos para potenciar la luz, la amplitud y las vistas a la terraza.

En el caso de la mesa, ya existente en la vivienda, de madera, le dimos una mano de pintura y la acompañamos de unas sillas modernas.

El resto lo podeis ver en las imágenes.


Podéis ver el proyecto completo con todas las estancias en mi perfil de Ho7uzz o a través de mi web, en el blog


www.fityourhouse.com/blog









Featured Answer
  • PRO
    Fityourhouse AD & Home Staging
    Original Author
    6 years ago
    Hola Yolanda ,
    La decoración es atrezo temporal que se coloca y luego se retira y no requiere gasto para el cliente . Los muebles se quedan en la vivienda . En este caso se han necesitado muebles porque el salón estaba vacío , a excepción de la mesa que he reutilizado . El cliente me dice que cantidad máxima puede invertir en mobiliario y me encargo de hacer una selección de comprarlo y colocarlo . Hay otras opciones un poco más económicas como mobiliario de cartón que se monta y se desmonta aunque es meramente de exposición .
    En la mayoría de los casos es un plus añadir mobiliario , es actual y sube un poquito más el precio de la vivienda . Si el comprador luego no lo quiere siempre se puede vender y recuperar la inversión .
    En el caso de viviendas amuebladas y habitadas no suele ser necesario invertir en mobiliario.
    Espero haber solucionado tus dudas . Puedes preguntarme más cosas a través de mi perfil .

    Un saludo

    Elvira Rubio

    Comments (15)

    • Yolanda
      6 years ago
      Me parece un cambio que atrae a cualquier comprador. Una duda sobre el home Staging, los muebles y la decoración lo son compra el vendedor o lo ponéis vosotros y luego os lo lleváis?.
    • PRO
      DG Arquitecto Valencia
      6 years ago

      Muy buen cambio

    • PRO
      Gráfico 360, Estudio Integral
      6 years ago

      Atrezzo muy adecuado. Orienta y ayuda al comprador.

    • PRO
      Decora y vende. Interiorismo y decoración
      6 years ago

      Perfecto ejemplo de un home staging bien ejecutado. Enhorabuena.

    • PRO
      Gestión Estética
      6 years ago
      last modified: 6 years ago

      Buen trabajo y sobre todo útil y efectivo. La pena es que sea decoración efímera y tenga que reducirse a mínimos la inversión. Lo ideal sería que se hiciese como un llave en mano, con un buen stok detrás y que el ciente confirmase casi todo.

      Hay una práctica generalizada por desaprensivos, que simulan comprar en un buen almacén y luego devuelven todo.

    • PRO
      Fityourhouse AD & Home Staging
      Original Author
      6 years ago
      Siempre doy varias opciones a lo clientes . Ellos tienen la posibilidad de decidir quedarse con el atrezzo de tal manera que acaba siendo decoracion permanente . El objetivo es que con una inversión ajustada se pueda conseguir lo Máximo posible . Dependiendo de lo que quiera invertir cada cliente el Home Staging se adapta y le da diversas soluciones .
    • Laura Gil Peña
      6 years ago

      Muy bien lograda la delimitación de los espacios, atemporal.

    • PRO
      Minuscula Interiorisme
      4 years ago

      Precioso el salón

    • PRO
      Jana Sanjuan
      4 years ago

      El cambio es espectaciular, enhorabuena por el resultado.

    • PRO
      somnis estudi - Interiorismo y Reformas
      4 years ago

      Gran cambio, nos encanta!

    • PRO
      OXarquitectura
      4 years ago

      Impresionante el cambio. ¡Excelente trabajo!

    • PRO
      VERA Interiors
      4 years ago

      Estoy segura que no tendrás ningún problema en vender la vivienda !

      Ha quedado super luminoso !


    • PRO
      V&BA estudio
      4 years ago

      Seguro que estos cambios potencian la venta del inmueble, enhorabuena por el resultado!

    • PRO
      Fityourhouse AD & Home Staging
      Original Author
      4 years ago

      Si! fue super rápido, al final el objetivo de crear una atmósfera que enganche y potencie las virutdes de la vivienda para vernderlo mejor funciona!

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