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RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO

Teresa Avallone
3 years ago



Featured Answer
  • Hermann
    3 years ago
    last modified: 3 years ago

    Quindi si tratta di un frazionamento.

    Titolo edilizio a parte (serve la SCIA, e conseguentemente l'aggiornamento in Catasto, DOCFA), è sicuramente un intervento che deve rispettare la tipologia dell'edificio.

    Per entrambi i motivi le consiglio di rivolgersi direttamente a uno studio di architettura, è troppo delicato e specialistico il tema per affrontarlo con consigli on line.

    Comments (8)

    • Hermann
      3 years ago

      Teresa Avallone, ha allegato la planimetria, ma non ha specificato in cosa consistono le sue richieste. Su cosa chiede consigli?

      Teresa Avallone thanked Hermann
    • Teresa Avallone
      Original Author
      3 years ago

      Buonasera, dovrei ristrutturare l'appartamento che di trova in una costruzione metà '800 , in particolare occorre trovare una soluzione per renderlo indipendente dall'appartamento che si trova al primo piano e che dovrà avere parte dell'ingresso in comune ( l'edificio era stato concepito come abitazione unifamiliare con la zona giorno al P.T. e le camere al 1° Piano. La suddivisione dovrebbe essere fatta con una tamponatura a filo della rampa di scale con conseguente chiusura della porta sulla sinistra che permette l'accesso alla camera e al bagno, e successiva apertura di un'altra porta oltre la porta d'ingresso. Occorrerebbe trovare una soluzione esteticamente gradevole congrua con il contesto, ma al tempo stesso sicura e rispettosa della privacy in quanto nei due appartamenti vivrebbero due nuclei familiari distinti. Per rendere l'idea della tipologia di scala inserisco una foto di Houzz. Grazie per i vs. consigli.

      Home in Emilion, France · More Info


    • PRO
      Laura Noè
      3 years ago

      Buongiorno Teresa, progetto sicuramente molto interessante. Andate a sottolineare gli aspetti migliori e antichi dell'esistente, armonizzate gli interni anche in base a quelli. Fate un lavoro dettagliato e di fino, non grossolano, per non perdere l'importanza di un edificio storico di questo genere. Questi sono i miei consigli per gli interni, affidatevi quindi a qualcuno che sappia rispettare tutto ciò e che vi dia un'abitazione di alto livello.

      Per il resto, pienamente d'accordo con @Hermann.


      A disposizione,

      Laura Noè

      Ndesign - interior design

      www.lauranoedesign.com

    • Hermann
      3 years ago
      last modified: 3 years ago

      Riflettendo sul tipo di intevento, aggiungo una considerazione: se è possibile, realizzate la chiusura dell'atrio e del vano scale con un sistema che non alteri né danneggi il pavimento e le pareti, in vista di un eventuale riaccorpamento dei due appartamenti in una unica abitazione, in futuro. Meglio essere previdenti. I mezzi tecnici per realizzare con pareti a secco una struttura autoportante rimuovibile che assicuri nello stesso tempo robustezza, caratteristiche di isolamento termoacustico e antincendio ci sono.

      Solo un esempio, il sistema Knauf https://www.knauf.ch/it/assortimento/pareti/

    • PRO
      Sovani Architetti
      3 years ago

      Ti consiglio vivamente di visitare la nostra pagina troverai professionisti competenti con un esperienza unica! http://www.sovaniarchitetti.com/

    • PRO
      D3 architetti associati
      3 years ago

      buongiorno Teresa,

      è un immobile sicuramente interessante. saremo felici di poterti aiutare nella progettazione e fornirti tutti i consigli necessari.

      ti lascio i nostri riferimenti.

      www.d3architetti.it


    • PRO
      Retrò and Design | Ing. Federica Brodini
      3 years ago

      Salve Teresa,

      che bella avventura ti aspetta! Se avrai dei pavimento di pregio da preservare, come mi è capitato di trovare in immobili d'epoca, ti segnalo un mio articolo proprio dedicato al tema.

      Nella sezione regali puoi trovare anche una serie di contenuti che orientano chi si approccia a interventi di ristrutturazione, frazionamento ecc.


      Ti raccomando di non trascurare l'aspetto acustico, ovvero di porre molta attenzione (con un professionista preparato sul tema) al passaggio di suoni tra le due unità. Il comfort acustico è una componente molto importante quando si fraziona un immobile.

      Qualche spunto per capire di cosa parlo lo trovi qui

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