Optimisation T2 VEFA
Bonjour chère communauté,
Je me lance dans l'investissement d'un T2. J'aimerais avoir votre avis éclairé sur les améliorations que je pourrais apportées à l'agencement entre l'espace jour et nuit (optimisation cloisonnement,dégagement à conserver ? ...). Les nombreuses fenêtres dans le séjour complexifient également le positionnement du canapé, télé, possibilité de positionner une table à manger coté cuisine... Bref un petit casse-tête que je vous propose d'élucider avec moi :)
Merci d'avance de votre aide,
Grégory
Comments (15)
Greg Samia
4 years ago
julie Maretraite
4 years ago
PROI F Rénovation
4 years agoBonjour Grégory,
Au premier regard, j'étais ravie de voir ce plan, pour une fois, pas trop catastrophique.
Etant destiné à une location, je pense que vous allez souhaitez limiter vos dépenses et modifications. Je suis partie dans l'optique que les "ERL" sont des placards et le blocs gris, les radiateurs?J'ouvrira le placard derrière le lavabo (aussi comme a suggéré Julie) vers le couloir pour un LL. A alignement du tableau électrique, greffez un autre placard dans l'espace "perdu" de la douche. Assez souvent ces détails sont "bâclés" par les travaux, les paillasses créées sources infiltrations et moisissures liées à un manque de ménage (surtout en location). Une bonne douche rectangulaire avec un bonne porte vitrée...moins de souci. Et donc 2 placards d'entrée, dont un pour l'aspirateur et balais.
La cuisine est petite, mais efficace. Changer la place des équipements...je ne vois pas l’intérêt, d'autant plus le frigo est "caché" derrière la cloison avec le radiateur.
Un petit essai... mais finalement, le séjour reste assez petit. 2m85 reste très fin.
Au moins, le canapé (185x85) a le dos à la porte, la vue vers la TV et la fenêtre vers "l'annexe". (pourquoi "annexe", ce n'est pas une terrasse ou balcon?).
petit canapé comme ça (pas forcement cette couleur)
Vous avez la place pour une petite table 80x80 qui pourrait être extensible, s'ils poussent le canapé. Deux de chaises pour cette petite table pourrait être des petits fauteuils comme ça, utilisable près du canapé pour les soirées copains.
Et finalement la chambre...elle est grande, placards filants et ou commode / bureau...
je pense qu'il louera très bien si vous l'arrangez bien.
bon courage,
Lynn
Greg Samia
4 years ago- PRO
I F Rénovation
4 years ago Greg Samia
4 years ago- PRO
I F Rénovation
4 years agoBonjour,
Je ne suis pas sur de comprendre ce que peut "nuire". Et non, le dégagement est utile, sur le plan je ne sais pas comment on y accède. J'ai l'impression qu'il n'y a pas de porte, juste un passage.
bonne journée,
Lynn
Greg Samia
4 years ago- PRO
I F Rénovation
4 years ago 
PROAF Archi
4 years agoBonjour Greg,
Je vous transmets une proposition différentes. Je me suis affranchie des cloisons afin de vous proposer un WC séparé qui permet de créer un accès à la SDD directement depuis la chambre. J'ai ainsi pu agrandir légèrement la pièce de vie.
J'espère que cette proposition vous ouvrira de nouvelles piste de réflexion. Restant à votre disposition. Cordialement,
Aurélia Foyatier
julie Maretraite
4 years agoC'est une base de réflexion. Mais ça oblige à recaser le lave linge dans la cuisine déjà pas très grande.
Plutôt ça alors
Avec une vraie cloison sol plafond en séparation LL/Douche (règles de sécurité électrique en salle d'eau) et la télé face au canapé
PROAmasta Design
4 years ago
PROINTERFACE - Marc de Rancourt
4 years agoGreg Samia
4 years ago
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julie Maretraite