skip to main content
Photos
Photos
Advice
Stories From Houzz
Houzz Discussions
Houzz Research
Sign In
Houzz Logo Print
Explore Discussions
Design Dilemma
z_games

Как правильно провести работу по ремонту квартиры

Sergey
7 years ago
last modified: 7 years ago

Здравствуйте.

Посоветуйте пожалуйста как правильно и в какой последовательности проводить работы по ремонту квартиры.

Имеется новостройка с "свободной планировкой" и выполненный проект от дизайнера.

Хочу понять какая последовательность действий при ремонте и как правильно работать с подрядчиком.

Так же интересно ценообразование. Т.е за что платить:

- за метр квадратный или за помещение в целом?

- как лучше поступить - покупать материалы самому или предоставить это подрядчику?

в общем все нюансы..

Поделитесь опытом пожалуйста

Featured Answer
  • PRO
    Бюро9 - BURO9
    7 years ago

    Просчитайте смету у нескольких строительных бригад и компаний. Возможно в том числе через дизайнера, который Вам разработал проект. Проверьте сметы по маркерным позициям. При наличии дизайн-проекта Вам должны разработать смету как раз на вашу квартиру по разработанному дизайн-проекту.

    Comments (18)

    • Sergey
      Original Author
      7 years ago
      last modified: 7 years ago

      На данный момент я так понял надо делать так:

      1. Перегородки межкомнатные, туалет ванная, балкон
      2. Электрическая провода+ щиток+ кондиционеры(трассу)+теплый пол
      3. Развести воду и канализацию(4)
      4. Шпаклевка стен и штукатурка(3)
      5. Монтаж гипсокартонных потолков
      6. Выравнивание стяжки+теплый пол
      7. Положить везде плитку(ванная туалет), фартук кухня, пол
      8. Подключить электричество, проверить все розетки и выводы
      9. Положить ламинат
      10. Поклеить обои + смонтировать плинтуса
      11. Установить двери
      12. Натяжной потолок
      13. Мебель

      верно?

    • PRO
      APEMO Ремонт&Реконструкция
      7 years ago
      Здравствуйте. Последовательность работ примерно такая, как вы написали. Начать нужно со сметы и заключения договора с подрядчиком. В договоре пропишите срок окончания работ, попросите подрядчика сделать график выполнения работ с привязкой к закупкам отделочных материалов, сантехники, дверей и т.д. Оплачивать работу лучше поэтапно, пропишите это в договоре. Закупкой черновых материалов можете заниматься самостоятельно, если располагаете временем, либо доверить это прорабу, предварительно поинтересовавшись ценами на основные позиции у его поставщиков и сравнив их с рынком. Предусмотрите затраты на доставки материалов и подъем их в квартиру, а также вынос и вывоз строительного мусора.
      Ну а после можете расслабиться и наблюдать за слаженным процессом ремонта, если, конечно, выбрали хорошего подрядчика.
      Удачи!
      Sergey thanked APEMO Ремонт&Реконструкция
    • Юлия
      7 years ago
      материалы покупайте сами, тем более у вас уже есть дизайн- проект и с материалами определились. как правило строители завышают количество и цену, а еще подкладывают левые чеки
    • consul06
      7 years ago

      По положению кровати я могу высчитать, когда у Вас могут быть подъемы или спады в делах и здоровье.Могу и по нынешнему жилью все это рассказать.

      Занимаюсь энергетикой жилья профессионально и являюсь единственным,кто такое может предложить на рынке дизайна интерьера.

      И еще,если такое могу сказать,так вот,могу сделать так,чтобы после въезда дела прекрасно шли.

      Вот что обычно пишут те,кто сменил свое жилье,зайдите и почитайте:

      помогите!!!! переехала в новую квартиру, все остановилось

      Стоимость 55 тыс.за работу,потом сумма на ваше усмотрение по тому,насколько останетесь довольны моей работой,так как это не те деньги,сколько это стоит, из-за больших первоначальных вложений.

      Кстати,среди моих объектов Ново-Огарево с 2001 по 2006 годы.

      Контакты в профиле.

    • PRO
      Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
      7 years ago
      last modified: 7 years ago

      Если у вас есть проект дизайна интерьера, то платить надо "не за квадратный метр и не квартиру в целом", а по смете составленной в соответствии с ведомостью отделки, являющейся неотъемлемой частью рабочей документации.

      Обращайтесь к нам за отделочным ремонтом:

      1. Оплата поэтапная, только по смете, без допов.

      2. График работ с финансовой ответственностью за его несоблюдение.

    • User
      7 years ago
      last modified: 7 years ago

      Sergey,добрый день!
      все верно за исключением некоторых моментов)После возведения новых перегородок нужно сделать всю разводку сантехники и электрики (это в принципе параллельные процессы), а потом уже штукатурить и шпатлевать.
      вообще по технологии работы ведутся сверху вниз, то есть после черновых работ и плитки лучше делать потолок, если он под покраску, а если это натяжной то перед обоями потолочники монтируют по периметру багет,в который впоследствии монтируют полотно (уже после оклейки стен обоями). Но вот как показывает практика очень часто происходит так, что при монтаже потолка портят обои, поэтому я бы вообще еще перед обоями его натягивала.
      Ламинат по технологии укладывают в самую последнюю очередь, либо его укрывают чем либо, чтобы не повредить, пока завершаются работы. А плинтус нужно монтировать после установки дверей.

      Sergey thanked User
    • Sergey
      Original Author
      7 years ago

      Юлия Буракова, Здравствуйте. спасибо!

    • PRO
      Екатерина Зорина
      7 years ago

      Sergey, доброго дня! Если Ваш объект находится в Санкт-Петербурге, то готова предложить Вам сотрудничество по оказанию услуги ведения проекта, его комплектации согласно вашему бюджету, а также контроля производства работ подрядчиками и поиска необходимых мастеров. Если интересно, пишите, звоните, договоримся!

    • PRO
      AKONDA DESIGN
      7 years ago

      Sergey , в целом почти верно. Разумеется есть определенные детали и их достаточно много. Ну например если вы устанавливаете новую металлическую дверь, то это надо сделать до штукатурки стен, чтобы потом сразу сформировать красивые ровные откосы. Напольные покрытия рекомендуется укладывать после покраски стен и поклейки обоев, дабы не повредить полы. Даже если по какой-то очень веской причине хотите сначала положить пол, подумайте 10 раз. К сожалению мне приходилось видеть, как даже укрытое напольное покрытие повреждали монтажники во время установки натяжных потолков. Вообще таких нюансов очень много, поэтому самое главное выбрать квалифицированных строителей.

      Пред тем как заключите договор на ремонт вам должны предоставить смету на работы. Именно по смете вы будете считать сколько нужно заплатить строителям за определенные проделанные работы. То есть это не должны быть абстрактные цифры, сегодня 15 %, через месяц еще 30% и т.д. Обращайте внимание на то чтобы в смете фигурировал "вынос мусора" - это как правило процент от стоимости работ. Если этого не будет, то потом вам в "допы" это припишут.

      Закупку черновых отделочных материалов лучше поручить прорабу. Как правило у опытных бригад еще и скидки могут быть на материалы в некоторых сетях. Конечно вы можете и сами все заказывать, но исходя из опыта - удобнее если это сделает прораб. А вот закупку чистовых отделочных материалов лучше поручить дизайнеру, который разрабатывал проект (или другому опытному дизайнеру, которые возмется за реализацию чужого проекта). Если такой возможности нет, лучше самому закупать чистовые материалы. Ведь там могут быть определенные сложности, например если вы ранее не видели в живую тот или иной материал или цвет краски, то он вам может просто не понравится. Одно дело картинка но совсем другое реальность, да еще и в конкретном освещении магазина.

      Если вы находитесь в Петербурге, то мои строители смогут оценить стоимость работ по вашему проекту. Если в Москве, то могу дать контакты тех к кому обращались мои клиенты. Пишите в лс или звоните по указанному ф профиле номеру.

    • User
      7 years ago

      Sergeyпожалуйста!

    • PRO
      ONPRINT
      7 years ago
      last modified: 7 years ago

      Здравствуйте, Sergey!

      Желаем вам удачного ремонта, за обоями приходите к нам на сайт www.onprint.ru. Мы подберем вам изображение и текстуру, которую рекомендовал дизайнер!

    • PRO
      Wood Flooring
      7 years ago

      Паркетные работы надежнее заказать там, где Вы его купите. Т.к. гарантию на сам паркет Вам будет обязан дать тот, кто укладывает. Т-т-т, чтоб было все хорошо, но если не будет, то разбираться проще с поставщиком, а не строителями, которых потом не найти.

    • PRO
      Валерий Никитин
      7 years ago

      Черновые материалы заказчику лучше не закупать, даже по смете строителей. Дайте подотчётные средства, пусть закупают сами. Иначе гарантия на работы превратится в воздух.

    • PRO
      "Спектр Климата"
      6 years ago

      Хотелось бы сказать, обязательно на стадии планирования спроектировать вентиляцию и кондиционеры,что позволит сохранить ваши нервы и деньги, решать подобные вопросы,когда ремонт уже начат, зачастую является нелегкой задачей

    • PRO
      ООО Нивона - дизайн и ремонт
      6 years ago

      Добрый день

      Готовы выполнит весь комплекс отделочных работ Вашей квартиры

      Наши цены http://www.nivona.ru/price.htm

      С уважением ООО Нивона

    • PRO
      User
      6 years ago

      Добрый день, Сергей!

      Рекомендую Вам дизайнера, с которым построили двухэтажный шале:
      https://www.houzz.ru/projects/2409117/osveshchenie-chastnogo-shale-v-moskovskoy-oblasti

      Она Вас может проконсультировать по всем стадиям.

      С уважением и наилучшими пожеланиями,

      Наталия Берт

      +7 966 137 00 07

    • PRO
      Никитина Вера
      6 years ago
      last modified: 6 years ago

      Мы с начала делаем перепланировку, потом штукатурку, потом электрику и сантехнику, далее плиточный пол и санузлы. Паралельно малярку стен, далее потолки и финишные работы, потом щитовой паркет и двери, потом аксессуары и декор.

      Очарование Прованса · More Info

      Очарование Прованса · More Info

      Очарование Прованса · More Info

      Цена за индивидуальный проект (реализация) от 13 т.р. до 20 т.р. в среднем.

    Sponsored

    Reload the page to not see this specific ad anymore

    More Discussions
    Belgian style renovation of small building to office/ studio
    0
    bathroom renovation advice
    0
    Interior Material Clash?
    0
    Interior Design Classes April to June 2024
    0
    Help, do i cancel the windows order
    1
    Ireland
    Tailor my experience with cookies

    Houzz uses cookies and similar technologies to personalise my experience, serve me relevant content, and improve Houzz products and services. By clicking ‘Accept’ I agree to this, as further described in the Houzz Cookie Policy. I can reject non-essential cookies by clicking ‘Manage Preferences’.