skip to main content
Photos
Photos
Advice
Stories From Houzz
Houzz Discussions
Houzz Research
Sign In
Houzz Logo Print
Explore Discussions
Home RepairPolls
alina_korobeynikova

бюджет на ремонт евродвушки

Alina Korobeynikova
5 years ago
На данный момент имеем вот такую квартиру в бетоне. Стен нет. Ремонт для молодой пары. Хочется «вкусно» и бюджетно.
В планах сейчас жить самим, далее под аренду. Перепланировку делать будем точно. Для нас в данном вариант мало пространства для жизни. Ну скажите, зачем коридор почти 12м2????
Хотим вариант как на второй картинке)

Подскажите, пожалуйста, как максимально сэкономить с такими запросами?) Бюджет сильно ограничен. Вообще в какую сумму встанет такой ремонт в условиях ограниченого бюджета?
Золотые унитазы ставить не планируем)))((
Featured Answer
  • PRO
    Hildebrandt group
    5 years ago

    Здравствуйте, Алина!

    Я бы на Вашем месте сделал вот таким образом:


    В прихожей справа от входной двери поставить пуфик для обувания, далее отгородить кухню перегородкой. Кухню сделать с островом. Вход в спальню сделать из гостиной. Также нужно по факту посмотреть реальные размеры вентканалов в санузле - нужно понять, куда ставить стиральную машину.


    Что касается работ и экономии: ни в коем случае не экономьте на скрытых работах - разводка электрики, сантехники и т.д. Сэкономить можно на обоях - сделать стены под покраску или недорогую декоративную штукатурку. Не стоит сильно экономить на напольном покрытии: если нужен недорогой вариант, то это точно ламинат, но ламинат лучше взять хороший (1300 - 1800 руб/м.кв.) и с фаской - на нём не видно будет деформаций в ходе эксплуатации.


    Также можно рассмотреть вариант недорогой кухни, например ИКЕА и под неё сразу закладывать разводку сетей и габариты перегородок.


    В любом случае начинать работу надо с подробных обмеров помещения и проекта планировки, дальше, если позволит бюджет, не помешает полноценный дизайн-проект.

    С удовольствием разработаю для Вас планировку, или полный проект.


    Мои работы можно посмотреть здесь


    Буду рад сотрудничеству!


    с уважением, Андрей Гильдебрандт.

    • Comments (25)

    • Galina
      5 years ago
      Вы создали два одинаковых поста.
    • MultiJaysoon .
      5 years ago

      без утепления лоджии, если остальное по плану выше, где есть частичный демонтаж стен, монтаж стен, прокладка инженерии для кухни в стенах, соответственно полная замена электрики, если повезет с бригадой во всех смыслах - будет 15000-17000 руб / м2 с краской по флизелину, стандартной плиткой, натяжными потолками и ламинатом с виниловыми плинтусами.


    • PRO
      User
      5 years ago

      Добрый вечер, Алина.

      Согласен с MultiJaysoon.

      Если нужен "вкусный" интерьер, то нужен полный дизайн-проект. Для такой квартиры он будет стоить от 75 т. р. - это по минимуму.

      НО, так как Вы планируете "под сдачу", то можно ограничиться разработкой планировочного решения с подбором мебели - это стоит от 150 руб. / м. кв. - и заказать разовую консультацию дизайнера, которая стоит от 5 000 руб.

      Обращайтесь. Примеры работ - в профиле.

      Контактная информация:

      +7-925-394-52-48

      ZS.arch.21@gmail.com

      С уважением, Станислав, ZS_ARCH.


      Квартира на Коштоянца · More Info


      Студия с зеркалом · More Info


      Однушка в ЖК "Водный" · More Info


    • Светлана Гаврилова
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      Алина, Вы узнавали в жилинспекции согласуют ли они Ваш вариант перепланировки?

      Поясню: квартира - это жилое помещение. В жилом помещении должна быть жилая комната. Жилая комната должна быть изолирована. А у Вас не получается изолированной жилой комнаты (гостиная от кухни-ниши не изолируется у Вас). Раньше Ваш вариант нормально согласовывали в жилинспекции, но сейчас это стало невозможным. Уточните все-таки в жилинспекции на очной (!) консультации с конкретными чертежами, а не на словах.

    • PRO
      Интерьер от Алекса
      5 years ago

      ПРИВЕТ!!!

      Профессиональный дизайн - проект, от 300 рублей за квадратный метр!!!

      В сфере дизайна работаю уже более 15 лет.

      В проектах использую только легкодоступные и недорогие материалы,

      с простым монтажом, а это значит - недорого, стильно и качественно.

      Если возникнут вопросы, пишите и звоните, всё в профиле,

      буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!

    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      Светлана, спасибо за информацию. Надо уточнить. Не знали что поменялись законы. На сколько знаю в кухню обязательно должен проникать дневной свет, а спальню называешь кабинетом и согласовывают)) нужно ещё раз уточнить все. Спасибо!
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      ZS_ARCH, это только ремонт? Без учета материала?
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      MultiJaysoon, это только работа? Или с учётом материалов?
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      Hildebrandt group, Андреей! Спасибо за ценные советы) Хороший вариант
    • PRO
      AR-project
      5 years ago

      У меня был похожий вариант, согласованный. Но вам стОит воспользоваться советом выше и проконсультироваться в вашей мжи для полной уверенности.

      Однокомнатная квартира. Олимпийская деревня. · More Info

    • PRO
      Патрон
      5 years ago

      "Ударение" - следствие гормональных проблем?

    • MultiJaysoon .
      5 years ago

      https://www.houzz.ru/user/alina-korobeynikova это с черновыми и отчасти чистовыми материалами, которые перечислил. очень многое влияет на цену, как работ, так и материалов, например инженерная сантехника в ванной, можно на 50 и на 150 т.р. сформировать набор фильтров, редукторов, коллекторная разводка есть/нет, нагреватель проточный/накопительный, аквастоп есть/нет, трубы тесе/полипропилен, инсталляция может 7 а может 17 т.р стоить. И работа вырастает вместе с количеством и качеством всех гаджетов .

      что касается перепланировки, то идея согласуемая так или иначе, ничего критичного, кроме присоединения лоджии, конечно. это впоследствии непродаваемо, а утеплить и сделать внутрипольный конвектор, французское окно и рабочее место - если дом новый и не панель, скорее всего - можно, просто дорого

    • PRO
      Матвей Суворов
      5 years ago

      На мой взгляд, лучше всего заказать планировочное решение и комплект рабочих чертежей для отделки. При неудобной планировке, не имеет значения сколько будет стоить ремонт, т.к. он будет не нужен ни вам, ни для тех, кому захотите сдавать.

    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      grand_fank, у вас врожденная мерзость характера или банальная попытка выделиться любым способом?
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      AR-project, классный вариант у Вас получился!!! В балконе подоконный блок планируем оставлять, вроде при таком варианте проблем не возникает. А какой метраж у Вашего проекта?
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      MultiJaysoon, спасибо за развёрнутый ответ! Очень ценная информация!!! Мы планируем оставить подоконный блок, батареи тоже трогать не будем соотвественно. Что-то типа как на фото . На сколько знаю для продажи вставляется сама простая рама и проблем не возникнет)
    • PRO
      Патрон
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      AR-project, в том-то и дело, выделяетесь и выделяете вы. Похоже, мой диагноз верен.

    • MultiJaysoon .
      5 years ago

      https://www.houzz.ru/user/alina-korobeynikova с расчетом на окно - да, только без ступеньки вряд ли обойдетесь, если под вами соседи не подсуетятся раньше и не утеплят свой потолок лоджии )

    • Irina Golubkova
      5 years ago
      Большая прихожая нужна для организации мест хранения. Вытянутая как вагон комната тоже не очень имеет смысл. Если ремонт от бетона, то миллиона полтора надо иметь на такой проект и тщательно продумывать все элементы. Точно посчитать можно только когда есть проект и вы понимаете какая плитка, сантехника, сколько электроточек и тп
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      MultiJaysoon, есть повод познакомиться с соседями)))))
    • PRO
      AR-project
      5 years ago
      last modified: 5 years ago

      grand_fank, ваши диагнозы характеризуют исключительно вас, причём с весьма сомнительной стороны.

    • Irina Golubkova
      5 years ago
      Алина, проблема не при продаже, а при приемке работы мжи. Вы должны сделать перепланировку и подписать с ними акт о завершении работ. Без окна это сложно.
    • Alina Korobeynikova
      Original Author
      5 years ago
      Irina Golubkova, по такому же принципу)
    • Olga Myasnikova
      5 years ago

      Согласовать будет сложно, да. Есть еще несколько нюансов. Спальня в бывшей кухне - это всегда шумовой ад. Вы будете слышать, как ваши соседи готовят еду, ходят в туалет и прочее. Не говоря о том, что у нас до сих пор гости сидят на кухне, то есть вам еще предстоит засыпать под споры соседей о несправедливости мира. Поэтому перво-наперво подумайте о шумоизоляции. Обратите внимание, что на схожих изначальных евродвушек у застройщиков всегда двойная стена.

      Второе - кабинет на балконе. Если у вас витражное остекление, то нормально утеплить его не удастся никак. Кроме того, вы вторгнетесь в систему теплообмена в квартире и в итоге получите в спальне непередоваемые запахи соседской еды. Вспоминаем физику - холодный воздух от окна нагревается, поднимается вверх, тянется к вытяжке и там частично остывает и опускается. Если эту систему нарушить, то с большой долей вероятности, к вам в комнату полетят все запахи из вентиляции.

      Третье - сделайте нишу в коридоре - по вашему плану там после перепланировки негде будет разуться и некуда будет повесить вещи.

      Четвертое - вместо ламината лучше качественный линолеум (мармолеум, например). Качественный, не советский. Поверьте, есть масса красивых расцветок и фактур (большинство не уступают ламинату) от немецких производителей за 800 рублей. его можно постелить во всем доме (не бить пространство), и он устойчив к воде. Для кухни-гостинной очень актуально.

      Если вы планируете в дальнейшем сдавать квартиру, то рекомендую стеклообои под покраску - прилепают намертво, можно тридцать раз перекрашивать (очень актуально при квартиросъемщиках).



    Sponsored

    Reload the page to not see this specific ad anymore

    More Discussions
    Belgian style renovation of small building to office/ studio
    0
    Authentic Feng Shui Workshop - Angel Times Limerick 27th April 2024
    0
    Interior Design Classes April to June 2024
    0
    Single story extension
    1
    Further Education & Training Centre Open Day: Interior Design Classes
    0
    Ireland
    Tailor my experience with cookies

    Houzz uses cookies and similar technologies to personalise my experience, serve me relevant content, and improve Houzz products and services. By clicking ‘Accept’ I agree to this, as further described in the Houzz Cookie Policy. I can reject non-essential cookies by clicking ‘Manage Preferences’.